حق البقاء في ايجار الأماكن المعدة للسكن ودوافع توقيف تطبيق أحكامه في القانون المدني

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

حق البقاء في ايجار الأماكن المعدة للسكن ودوافع توقيف تطبيق أحكامه في القانون المدني

مُساهمة من طرف Admin في السبت 20 نوفمبر 2010, 21:09


حق البقاء في ايجار الأماكن المعدة للسكن
ودوافع توقيف تطبيق أحكامه في القانون المدني
بوشهدان عبد العالي
الموضوع منشور في مجلة التواصل التابعة لجامعة باجي مختار - عنابة
ملخص
نظم المشرع الجزائري علاقة الإيجار بنصوص خاصة،مند الاستقلال، وتدخل بموجبها إلى جانب المستأجر لحمايته باعتباره الطرف الضعيف، فأقر له حق البقاء في السكن بعد انتهاء مدة الإيجار رغم إرادة المؤجر كما أعطاه حق مراجعة الأجرة، من اجل أن يضمن له سكنا يعيش فيه باجرة تتناسب مع دخله المحدود.
غير أن المشرع تخلى عن هده الإحكام الخاصة وأعاد علاقة الإيجار إلى حكم القواعد العامة في الإيجار ، المبنية على الحرية في التعاقد،ابتداء من تاريخ 2007/05/13 ، ويرجع السبب في دلك إلى عدم صلاحيتها لمعالجة أزمة السكن في الجزائر نتيجة ما تضمنته من إجحاف في حق المالك.وكان لدلك أثره السلبي في ضياع الثروة العمرانية، بسبب تخلي المالك عن واجبه في صيانة العقار من جهة ، وامتناعه عن الاستثمار في البناء من جهة أخرى، وكانت حصيلة تطبيق هده الأحكام هي إلقاء واجب توفير السكن للمواطن على الدولة وحدها دون مساهمة من أية جهة أخرى ، وهي في دلك غير قادرة على توفير هده الحاجة ، بسبب قلة الإمكانيات، بالإضافة إلى عدم تماشي هده الأحكام مع الانفتاح الذي دخلت فيه الجزائر مند دستور 1989 المبني على الحرية في المعاملات المالية وفتح المجال أمام رأس الوطني والأجنبي .....

لتحميل كامل الموضوع =========>> حق البقاء في ايجار الأماكن المعدة للسكن

avatar
Admin
المدير


http://sciencesjuridiques.ahlamontada.net

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى