demande d'information concernant l'acte de proprité

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

demande d'information concernant l'acte de proprité

مُساهمة من طرف smail-akli في الثلاثاء 28 ديسمبر 2010, 08:53

bonsoir tout le monde
ma question si quelq'un entre vous peu m'aider concernat l'acte de proprieté concernant la maison de mes parents j'habite a tizi-ouzou le maire de cette meme ville a attribuer une parcelle de terrain a mon pére en 1988 seulement l'acte n'a pas ete donner en meme temps sauf une attestation d'attribution d'ou mon pere a cru que c'est suffisant comme papier avec un plan de masse de la parcelle pas signé , je tiens a vous informer que le meme maire avait aider pour la construction par des materiaux (acier -parpaing-et autres ) mais voila maintenant je veux entamer une procedure pour l'acte j'ai vu une avocate a commencer affaire des recherches conernat les papier ou le dossier au niveau de l'APC mais rien de trouver , ma question; : es que si j'entame la procedure judiciaire j'aurais gain de cause et quelle somme je peux deboursser pour cette affaire je vous remerci de tout mon coeur pour l'aide d'avance smail

smail-akli
عضو


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: demande d'information concernant l'acte de proprité

مُساهمة من طرف Admin في الأربعاء 29 ديسمبر 2010, 11:43


نرجو من الاخوة المحامين ذوي الخبرة أوالاساتذة المختصيين وخاصة في الامور العقارية ان يجيبوا على تساؤلات الاخ اسماعيل:
الذي يطلب مساعدة حول كيفية الحصول على عقد ملكية لمسكن والديه الذي تم بناؤه على قطعة أرض منحت لوالده سنة 1988 من قبل رئيس بلدية تيزي وزو، لكن وللاسف لم تقدم له الاوراق الثبوتية الكافية أنذاك، وكل ما سلم له هو شهادة تعيين أو التحديد ( attestation d'attribution ) مع مخطط الكتلة للقطعة (plan de masse )غير موقع ، وقد أوكل محامية لكنها لم تتوصل الى شيئ من حيث التوثيق على مستوى البلدية.
وهو يتساءل الان عن الاجراءات القانونية والمادية لرفع الدعوى حتى يتسنى له كسب قضيته .

الموضوع سيحول الى قسم الاستشارات القانونية

avatar
Admin
المدير


http://sciencesjuridiques.ahlamontada.net

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: demande d'information concernant l'acte de proprité

مُساهمة من طرف samia111 في الأحد 02 يناير 2011, 12:47

ساوافيكم عن قريب عن الاجراءات الواجب اتخاذها للحصول على عقد ملكية المسكن عن قريب ان شاء الله .
avatar
samia111
عضو


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: demande d'information concernant l'acte de proprité

مُساهمة من طرف smail-akli في الأحد 02 يناير 2011, 16:00

je vous remercie de tout mon coeur c'est tres gentil de votre part

smail-akli
عضو


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: demande d'information concernant l'acte de proprité

مُساهمة من طرف samia111 في الأحد 09 يناير 2011, 16:37

ردا على الاخ سماعيل اكلي
أول شيء يجب التأكد من أن القطعة الأرضية موضوع القضية لم يشملها بعد مخطط مسح الاراضي لانه في حالة المسح يجب المطالبة مباشرة بالدفتر العقاري الذي يشمل تلك القطعة .
ثم يجب الإشارة إلى صدور القانون رقم 07/02 المؤرخ في 27/02/2007 المتعلق بتأسيس إجراء معاينة حق الملكية العقارية و تسليم سندات الملكية و قد اتبع هذا القانون بالمرسوم رقم 08-147 المؤرخ في 19/05/2008 و قد اشتمل هذا القانون على مجموعة من الإجراءات تهدف إلى إنشاء عقود الحائزين على العقارات و لكن بعد توفر الشروط القانونية .
تنص المادة 02 و المادة 03 من قانون رقم 07/02 المؤرخ في 27/02/2007 على أن إجراء التحقيق العقاري ينصب على كل العقارات الخاصة التي لم تخضع لعمليات مسح الأراضي العام بالإضافة إلى العقارات التي لا يحوز أصحابها سندات ملكية .
و بالرجوع إلى المادة 04 من نفس القانون التي تنص على انه يمكن لأي شخص طبيعي او معنوي يمارس حيازة على عقار سواء بنفسه او بواسطة شخص آخر ..أن يطلب فتح تحقيق عقاري لمعاينة حق ملكيته و تسليمه سند ملكية ....
و تعرف الحيازة على انها وضع اليد على حق عيني عقاري و السيطرة عليه فعليا و استعماله و ما يتفق و طبيعته مع القصد الى ذلك سواء كاان هذا العقار مملوكا للحائز ام لا و اهم شرط في الحيازة ان يكون لدى الحائز نية التملك و تكون هادئة خالية من اي اكراه و تستمر لمدة 10 سنوات عند توافر حسن نية و السند الصحيح او 15 سنة في حالة التقادم الطويل .
و عند توافر هذه الشروط يجب تقديم طلب فتح تحقيق عقاري الى مدير الحفظ العقاري المختص اقليميا .
و بينت المادة 03 من المرسوم 08/147 المتضمن عمليات التحقيق العقاري محتوى الطلب الكتابي و المودع و المسجل بسجل مخصص لذلك على مستوى مديرية الحفظ العقاري المختصة اقليميا بحيث يجب ان يحتوي على جمبع البيانات المتعلقة بالعقار من حيث طبيعته القانونية و قوامه و مساحته و تاريخ بدء الحيازة و هوية الحائز و عند الاقتضاء البيان الدقيق للحقوق العينية و الاعباء التي يكون العقار مثقلا بها و تعيين المستفيدين منها و كذا اسماء الشاغلين المجاورين
هذا و يجب ان يرفق الطلب وجوبيا بالملف التقني الذي يحتوي على الشهادات الادارية او الجبائية التي يمكن ان تكون للحائز ووثائق الحالة المدنية له الاسم و اللقب و اسم الاب و التاريخ و مكان الولادة و الجنسية و المهنة و العنوان صاحب الطلب و تصريح شرفي مصادق عليه من قبل الهيئات المختصة مرفق وجوبا بمخطط طوبوغرافي و بطاقة وصفية يعدهما مهندس خبير عقاري على نفقة صاحب الطلب .
طبقا لنص المادة 06 من نفس القانون يتم فتح تحقيق عقاري بصفة فردية في اي وقت .
و تتطلب عملية اعداد و تسليم سند الملكية عن طريق اجراء التحقيق العقاري المتضمن المعاينة العقارية للحائزين و الاعتراف لهم بالتملك على اساس التقادم المكسب بتدخل مدير الحفظ العقاري الولائي و المحافظ العقاري كل في حدود اختصاصه للقيام بعملية الترقيم العقاري و الشهر و اعداد و تسليم السند الذي يخضع وجوبيا الى اجراءات التسجيل و الشهر باعتباره اساس للترقيم الاول بالسجل العقاري .
لقد استحدث المشرع الجزائري اجراء فتح تحقيق عقاري لمعينة حق عقاري من اجل ان يجعل الملاك اكثر اطمئنانا و امنا و استغلالا لعقاراتهم و التصرف فيها كما يشاؤون .
و عليه اخي الكريم عليكم بتقديم طلب فتح تحقيق عقاري حسب الشروط المبينة اعلاه لتتمكنوا بعد اجراء تحقيق عقاري اجابي ان تتحصلوا على سند ملكيتكم للعقار موضوع القضية
avatar
samia111
عضو


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: demande d'information concernant l'acte de proprité

مُساهمة من طرف smail-akli في الأحد 09 يناير 2011, 17:42

merci ma soeur pour ces reponse je vous remercie pour tout
et tout le travail que vous avez fait moi
il ya une autre chose que j'ai oublier d'ajouter c'est que depuis en paye une taxe fonciere concernant la parcelle disant offerte , veut dire quoi si vous payer cette taxe .
encore une fois merci ma soeur ou juge si
vous etes dans le domaine

شكرا لك أختي على الرد وأشكركم على عمل قمت به لي

smail-akli
عضو


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: demande d'information concernant l'acte de proprité

مُساهمة من طرف samia111 في الإثنين 10 يناير 2011, 14:24

Il n y a pas de quoi monsieur je suis toujours aux services des membres de ce club.
La taxe foncière que vous avez payé après tant d années prouve que vous étiez et vous êtes toujours en possession de ce bien foncier mais ça ne suffit pas hélas de la considérée au titre de propriété seulement je dirais que c est un bon élément qui vous permet d avoir le titre de propriété si vous versez toutes ces taxes au dossier comprenant la demande d ouverture d une enquête foncière au conservateur foncier ( comme je l ai explique la fois passé ).et bonne chance
avatar
samia111
عضو


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: demande d'information concernant l'acte de proprité

مُساهمة من طرف smail-akli في الثلاثاء 11 يناير 2011, 07:42

merci encore une autre fois je vous souhaite une bonne contuation dans votre travail et bon courage plein de reussite , meilleurs voeux pour 2011

smail-akli
عضو


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة

- مواضيع مماثلة

 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى