ملخص قانون العمران

اذهب الى الأسفل

ملخص قانون العمران Empty ملخص قانون العمران

مُساهمة من طرف Admin في الإثنين 23 أكتوبر 2017, 07:16

قانون العمران فرع من فروع القانون العام يستهدف تنظيم المجال العمراني من خلال المخططات العمرانية وكذا الرخص والشهادات التي تنظم بالخصوص عملية البناء

قانون العمران
الاستاذ: لعويجي عبدالله
الوظيفة: استاذ مساعد قسم ب
قسم العلوم القانونية والادارية، كلية الحقوق_ باتنة 1
البريد اللكتروني: laouidji2212@hotmail.com
المصدر :- http://elearning.univ-batna.dz/course/view.php?id=255
يعتبر العمران المرآة العاكسة للدولة، كما يبين مدى تطورها ومستوى الحضارة فيها. لذلك تسهر جميع الدول من أجل وضع مقاييس تستجيب لها البنايات، بغية إظهار الوجه الحسن لها، ومتى كانت الدول متطورة كان مستوى العمران فيها متطور، والعكس في حالة الدول المتخلفة، التي تعرف حالة من الفوضى في المجال العمراني .
والجزائر لا تخرج عن هذا النسق، فمنذ الإستقلال أصدرت السلطات العديد من النصوص القانونية، بغرض تنظيم العمران ومنحه النسق الجمالي الذي يعبر عن الهـوية الجـزائرية العمرانية، والتي تشكلت بمرور العصور والأزمنة وكذا تراكم الخبرات والاحتكاك بالسكان الذين استوطنوا الجزائر وتركوا موروثهم وآثارهم في المجال العمراني سواء في العصر الـروماني الذي ما تزال آثاره شاهدة أوفي فترة الفتوحات الإسلامية التي خلفت هندسة جميلة وعمرانا راقيا وحتى الفرنسيون رغم استعمارهم إلا أنهم ساهموا في وضع مخططات لبعض المدن التي لا تزال أبنيتها قائمة لحد اليوم .
وبالموازاة مع ذلك، فقد فرضت الحكومة الجزائرية جملة من القيود على تشييد البنايات، حيث أن أي بناء في محيط عمراني أو منطقة عمرانية جديدة يجب أن يستجيب لمجموعة من المقاييس والقواعد التقنية المحددة مسبقاً من قبل المشرّع مضبوطة بقواعد تنظيمية. وفي ذات الإطار فإن أي توسع في التجمعات السكانية أو إنشاء المدن الجديدة يكون وفقا لمخططات تقنية تسهر عليها الجهات الإدارية، أهمها على المستوى المحلي المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير وكذلك مخطط شغل الأراضي، لتأتي بعد ذلك عملية البناء مع ما يتبعها من تراخيص وشهادات عن طريق القرارات التي تصدرها الجهات الإدارية، كل هذا بغرض إقامة عمران نظامي ومخطط في إطار التنمية المستدامة والمحافظة على المحيط وعناصره الطبيعية ومن اجل مكافحة التعمير غير القانوني  وما يصاحبه من أخطار وكوارث ومن أجل تحسين الوجــه الجمالي للمدن والتجمعات السكانية الحضرية .

الفئة المستهدفة :
  طلبة السنة الاولى ماستر قانون عقاري
الهدف العام :
ان يتعرف الطالب على عملية التعمير في الجزائر وعلى البناء القانوني وان يعدد الوسائل التي تمكنه من تفادي البناء الفوضوي
الاهداف الخاصة
بعد أن يدرس الطالب هذا المقياس سيكون قادرا بإذن الله على :
1/ أن يسمي مخططات التهيئة والتعمير
2/أن يتعرف على الرخص العمرانية
3/ أن يعدد الشهادات العمرانية

الشهادات العمرانية :-
يهدف هذا القسم للتعرف على شهادة المطابقة وشهادة التعمير وشهادة التقسيم
     1- شهادة المطابقة _ تحميل
    - ملحق يوضح شهادة المطابقة _ تحميل
    2- شهادة التقسيم _ تحميل
    - ملحق يوضح شهادة التقسيم _ تحميل
    3- شهادة التعمير _ تحميل
    ملحق يوضح شهادة التعمير _ تحميل
قائمة المراجع البيداغوجية
النصوص التشريعية :
أ/ القوانين :

01-         قانون رقم 82-02 المؤرخ في 06فيفري 1982 يتعلق برخصة البناء ورخصة تجزئة الأراضي للبناء الصادر بتاريخ 09 فبراير 1982 جريدة رسمية رقم 06 .
02-         قانون83-03 المؤرخ في 05فيفري 1983 والمتعلق بحماية البيئة الصادر بتاريخ 08فبراير 1983 جريدة رسمية رقم 06.
03-         قانون رقم 87-03 المؤرخ في 27 جانفي 1987 والمتعلق بالتهيئة العمرانية الصادر بتاريخ 28جانفي 1987 جريدة رسمية رقم 05.
04-         قانون رقم 90-08 المؤرخ في 07 افريل 1990المتعلق بقانون البلدية الصادر بتاريخ 11 ابريل 1990 جريدة رسمية رقم 15.
05-         قانون رقم 90-09 المؤرخ في 07 افريل 1990 المتعلق بقانون الولاية الصادر بتاريخ 11 ابريل 1990 جريدة رسمية رقم 15.
06-         قانون رقم 90-25 مؤرخ في 18 نوفمبر 1990 المتعلق بالتوجيه العقاري الصادر بتاريخ 18 نوفمبر 1990 جريدة رسمية رقم 49.
07-         قانون رقم 90-29 المؤرخ في 01 ديسمبر 1990 بالتهيئة والتعمير الصادر بتاريخ 02 ديسمبر 1990 جريدة رسمية رقم 52.
08-         قانون رقم 90-30 المؤرخ في 01 ديسمبر 1990 المتضمن قانون الأملاك الوطنية الصادر بتاريخ 02 ديسمبر 1990 جريدة رسمية رقم 52..
09-         قانون رقم 91-11 المؤرخ في 27 افريل 1991 المحدد للقواعد المتعلقة بنزع الملكية من أجـل المنفعة العمومية الصادر بتاريخ 08ماي 1991 جريدة رسمية رقم 21.
10-         قانون رقم 94-07 المؤرخ في 18 ماي 1994 المتعلق بشروط الإنتاج المعماري وممارسة مهنة المهندس المعماري، الصادر بتاريخ 25 ماي 1994 جريدة رسمية رقم 32.
11-         قانون رقم 98-04 المؤرخ في 15 جوان 1998 المتعلق بحماية التراث الثقافي الصادر بتاريخ17 جوان 1998 جريدة رسمية رقم 44.
12-         قانون رقم 01-20 المؤرخ في 12 ديسمبر 2001 والمتعلق بتهيئة الإقليم وتنميته المستدامة الصادر بتاريخ 15 ديسمبر 2001 جريدة رسمية رقم 77.
13-         قانون رقم 02-01 المؤرخ في 05 فيفري 2002 المتعلق بالكهرباء وتوزيع الغاز بواسطة القنوات الصادر بتاريخ 06 فبراير 2002  جريدة رسمية رقم 08.
14-         قانون رقم 02-08 المؤرخ في 08 ماي 2002 والمتعلق بشروط إنشاء المدن الجديدة وتهيئتها الصادر بتاريخ 14 ماي 2002 جريدة رسمية رقم 34.
15-         قانون رقم 03-03 المتعلق بمناطق التوسع والمناطق السياحية الصادر بتاريخ 19فبراير 2003 جريدة رسمية رقم 11.
16-         قانون رقم 03-10 المؤرخ في 19 جويلية 2003 المتعلق بحماية البيئة في إطار التنمية المستدامة الصادر بتاريخ 20 جويلية 2003 جريدة رسمية رقم 43.
17-         قانون رقم 04-05 المؤرخ في 14 أوت 2004 المعدل والمتمم للقانون 90-29 المؤرخ في 01 ديسمبر1990 المتعلق بالتهيئة والتعمير الصادر بتاريخ 15 أوت 2004 جريدة رسمية رقم 51.
18-         قانون رقم 06-06 المؤرخ في 20 فيفري 2006 والمتضمن القانون التوجيهي للمدينة الصادر بتاريخ 12مارس  2006 جريدة رسمية رقم 15.
19-         قانون رقم 07-06 المؤرخ في 13 ماي 2007 المتعلق بتسيير المساحات الخضراء وحمايتها وتنميتها الصـادر بتاريخ 13 ماي 2007 جريـدة رسمية رقم 31.
20-         قانون رقم 08-09 المؤرخ في 18 صفر عام 1429 الموافق لـ 25 فبراير 2008 المتضمن قانون الإجراءات المدنية والإدارية الصادر بتاريخ 17 ربيع الثاني عام 1429 الموافق لـ23 ابريل سنة 2008 جريدة رسمية عدد 21 .
21-         قانون رقم 08-15 المؤرخ في 05 جويلية 2008 يحدد قواعد مطابقة البنايات وإتمام انجازها الصادر بتاريخ 03 أوت 2008 جريدة رسمية رقم 44.
22-         قانون رقم 11-04 المؤرخ في 14 ربيع الأول 1432 الموافق 17 فيفري 2011 يحدد القواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية، الصادر بتاريخ 6 مارس 2011 جريدة رسمية رقم 14

ب / الأوامر :
01 - أمر رقم 74-24 المؤرخ في 07 فيفري 1974 يحدد إجراءات التنازل عن أراضي الاحتياطات العقارية، جريدة رسمية رقم 48
02-   أمر رقم 74-26 المؤرخ في 20 فيفري 1974 المتضمن تكوين احتياطات عقارية لصالح البلديات الصادر بتاريخ 05 مارس 1974 جريدة رسمية رقم 19
03-   أمر رقم 75-67 المؤرخ في 26 سبتمبر 1975 المتعلق برخصة البناء ورخصة تجزئة الأرض لأجل البناء الصادر بتاريخ 17 أكتوبر 1975 جريدة رسمية رقم 34
04-   أمر رقم 85-01 المؤرخ في 13اوت 1985 الذي يحدد انتقاليا قواعد شغل الأراضي قصد المحافظة عليها وحمايتها الصادر بتاريخ 14 أوت 1985 جريدة رسمية رقم 34
05-    أمر رقم 02-02 المؤرخ في 15 فبراير 2002 يتعلق بحماية الساحل وتثمينه الصادر بتاريخ 12 فبراير 2002 جريدة رسمية رقم 10

جـ/المراسيم:
01-   مرسوم رقم 75-110 المؤرخ في 26 سبتمبر 1975 المتضمن تنظيم البنايات التابعة للأمر رقم 75-67 المؤرخ في 26 سبتمبر 1975 المتعلق برخصة البناء ورخصة تجزئة الأرض لأجل البناء الصادر بتاريخ 17 أكتوبر 1975 جريدة رسمية رقم 83
02-   مرسوم تنفيذي رقم 90-405 المؤرخ في 22 ديسمبر 1990 المحدد لقواعد إحداث وكالات محلية للتسيير والتنظيم العقاريين الحضريين وتنظيم ذلك الصادر بتاريخ 26 ديسمبر 1990 جريدة رسمية رقم 56
03-   مرسوم تنفيذي رقم 91-175 المؤرخ في 28 ماي 1991 المحدد للقواعد العامة للتهيئة والتعمير و البناء الصادر بتاريخ 01 جوان 1991 جريدة رسمية رقم 26
04-   مرسوم تنفيذي رقم 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المحدد لكيفيات تحضير شهادة التعمير ورخصة التجزئة وشهادة التقسيم ورخصة البناء وشهادة المطابقة ورخصة الهدم وتسليم ذلك الصادر بتاريخ 01 جوان 1991 جريدة رسمية رقم 26
05-   مرسوم تنفيذي رقم 91-177 المؤرخ في 28 ماي 1991 المحدد لإجراءات إعداد المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير والمصادقة عليه ومحتوى الوثائق المتعلقة به الصادر بتاريخ 01 جوان 1991 جريدة رسمية رقم 26
06-   مرسوم تنفيذي رقم 91-178 المؤرخ في 28 ماي 1991 المحدد لإجراءات إعداد مخطط شغل الأراضي والمصادقة عليه ومحتوى الوثائق المتعلقة به الصادر بتاريخ 01 جوان 1991 جريدة رسمية رقم 26
07-   مرسوم تنفيذي رقم 95-318 المؤرخ في 14 أكتوبر 1995 والذي يحدد شروط تعيين الأعوان الموظفين المؤهلين لتقصي مخالفات التشريع والتنظيم ومعاينتها في ميدان الهندسة المعمارية والتعمير الصادر بتاريخ 18 أكتوبر 1995 جريدة رسمية رقم61
08-   مرسوم تنفيذي رقم 03-313 المؤرخ 00 سبتمبر 2003 يحدد شروط وكيفيات استرجاع الأراضي التابعة للأملاك الوطنية المدمجة في قطاع عمراني الصادر بتاريخ 21 سبتمبر 2003 جريدة رسمية رقم57
09-   مرسوم تنفيذي 05-317 المؤرخ في 10سبتمبر 2005 المعدل والمتمم للمرسوم التنفيذي رقم 91-177 المؤرخ في 28 ماي 1991 المحدد لإجراءات إعداد المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير والمصادقة عليه ومحتوى الوثائق المتعلقة به الصادر بتاريخ 11 سبتمبر 2005 جريدة رسمية رقم 62
10-   مرسوم تنفيذي رقم 06-03 المؤرخ في 07 جانفي 2006 المعدل والمتمم للمرسوم التنفيذي رقم 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المحدد لكيفيات تحضير شهادة التعمير ورخصة التجزئة وشهادة التقسيم ورخصة البناء وشهادة المطابقة ورخصة الهدم وتسليم ذلك الصادر بتاريخ 08 جانفي 2006 جريدة رسمية رقم 01
11-   مرسوم تنفيذي رقم 06-55 المؤرخ في 30جانفي 2006 والذي يحدد شروط وكيفيات تعيين الأعوان المؤهلين للبحث عن مخالفات التشريع والتنظيم في مجال التهيئة والتعمير الصادر بتاريخ 05 فبراير 2006 جريدة رسمية رقم 06

02 / الكتب باللغة العربية :
أ/ المراجع المتخصصة :

01- بن يـــــــــــوسف إبراهيم، إشكالية العمران والمشروع الإســــــلامي، مطبعة ابن داود، الجزائر ، 1992
02-هنوني نصر الدين، الوسائل القانونية والمؤسساتية لحماية الغابات في الجزائر، مطبوعات الديوان الوطني للأشغال التربوية،2001.
03-زروقي ليلى، عمر حمدي باشا، المنازعات العقارية، دار هومه، الجزائر ،2004 .
04-حامد الشريف، الطعن في القرارات الإدارية في المباني أمام محاكم مجلس الدولة، دار المطبوعات الجامعية، مصر، 1996.
05-حمدي باشا عمر، نقل الملكية العقارية، دار هومه، الجزائر، 2009.
06-حمدي باشا عمر، حماية المـلكية العقارية الخـــــــــــــــاصة، الطبعة السابعة، دار هومه، الجزائر( د س ط )
07-حمدي باشا عمر، القضاء العقاري في ضـوء أحدث قرارات المحكـمة العليا ومجلس الدولة، الطبعة التاسعة، دار هومه، الجزائر، 2009
08-يحياوي إعمر، منازعات أملاك الدولة، دار هومه، الجزائر، 2004.
09-مارك كوت، الجـزائر المجال بالمقــــلوب، ترجمة خلف الله بوجمعة، دار الهــدى، الجزائر ، 2010.
10-محمد أحمد فتح الباب، النظام القانوني لأحكام البناء في مصر، الطبعة الثانية، دار النهضة العربية، مصر، 2000 .
11-محمد حسين منصور، المسؤولية المعمــارية، دار الفكـــر الجامعي، الإسكندرية، مصر ، 2006 .
12-مرجان السيد أحمد، تراخيص أعمال البناء والهدم بين تشريعات البناء والأوامر العسكرية والقرارات الوزارية وأحدث أحكـــــام القضاء، دار النهــــضة العربية، القاهرة ، مصر ، 2002 .
13-نزيه نعيم شلالا، دعاوى رخص البـناء، الطبـعة الأولى، منشورات الحلبي الحقوقية، لبنان ، 2006.
14-نعيم مغبغب، عقود مقاولات البناء والأشغال الخاصة، الطبعة الثالثة، مصر،2001.
15-نعيم مغبغب، مقاولات البناء الخاصـــة، الطبعة الــــرابعة، منشورات الحلبي، لبنان، 2009 .
16-عبد الفتاح محمد وهيبه، في جغرافية العمران، دار النهضة العربية، بيروت،1980.
17-صبري فارس الهيتي، التخطيط الحـضري، دار اليازوردي العلــــمية للنشر والتوزيع، الأردن، 2009.
18-التجاني البشير، التحضير والتهيئة العمرانية في الجزائر، ديوان المطــــبوعات الجامعية، الجزائر.2000

03 / الكتب باللغة الفرنسية :


01- Alary roger saint, corinne saint-Alary-Houin, droit de la construction,8 édition, Dalloz,2006.
02- auzelle robert , clefs poue l’urbanisme ,éditions seghers , 1971.
03- Bernard François-Charles, pratique des contentieux de l’urbanisme, deuxième édition, le moniteur , 2001.
04- Drobenko Bernard , droit de l’urbanisme ,3 édition ,gualino éditeur ,2006.
05- gerard patrick , pratique du droit de l’urbanisme, 3edition , Eyrolles, 1993.
06- gilli jean –paul , hubert charles , jacques de lanversin , les grand arrêts du droit de l’urbanisme , 4 édition , Dalloz,1996.
07- Jacquignon Louis, le droit de l’urbanisme, Edition ,Eyvelles –1975.
08- Jacquot Henri, Droit de l’urbanisme, Deuxième édition ,Dalloz,1989.
09- Jacquot Henri , François Priet , Droit de l’urbanisme , 3 édition , Dalloz, 1998 .
10- jacquot henri , François priet, Droit de l’urbanisme , 4 édition ,Dalloz,  2001.
11- Kerdoun Azzouz, environnement et développement durable ,publisud,2000.
12- lacaze jean-paul , les méthode de l’urbanisme ,deuxième édition, que sais je, France, 1993.
13- le corbusier, manière de penser l'urbanisme , édition Gonthier, France.
14- Mallat Hyam, Le droit de l’urbanisme de la construction de l’environnement et de l’eau au Liban , Brylant ,DELTA et L.G.D.J 1997 .
15- MERLIN pierre, les techniques de l’urbanisme, que sais –je,1edition ,1995.
16- Morand – Deviller Jacqueline, Droit de l’urbanisme ,2 édition ;Dalloz ,1994.
17- Morand-Deviller Jacqueline, Droit de l'urbanisme, 4 édition, Dalloz ,1998.
18- Morand – deviller Jacqueline, la commune l’urbanisme et le droit ,DEXIA, paris ,2002.
19- morand – Deviller jacqueline, droit de l’urbanisme ,7édition, France ,2006.
20- Peiser G. , Droit administratif –Edition Dalloz ,1971.
21- said ouni. Maouia, Elément dintsoduction à l’rubanisme, Cosiboh édition, Algérie.
23-    Sarasa jose luis Andres, urbanisation et croissance ,publisud, 2000.
Admin
Admin
المدير


http://sciencesjuridiques.ahlamontada.net

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

ملخص قانون العمران Empty رد: ملخص قانون العمران

مُساهمة من طرف HadjBouhaous في الخميس 14 نوفمبر 2019, 10:47

رابط التحميل من فظلكم

HadjBouhaous
عضو


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى